Has decidido cubrir la piscina, empiezas a comparar modelos y aparece una duda que muchas veces no se plantea hasta el último momento: ¿necesito pedir permiso para instalar una cubierta de piscina?
La respuesta corta es: depende.
En España no existe un único permiso aplicable por igual a todas las cubiertas de piscina. El trámite puede variar según el municipio, las características de la instalación, su altura, si es fija o móvil, cómo se ancla al suelo o incluso si la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios.
A continuación, te explicamos más de todo ello.
- Respuesta rápida: ¿hace falta licencia para poner una cubierta de piscina?
- ¿Por qué cambia la normativa de un municipio a otro?
- ¿Influye el tipo de cubierta de piscina?
- ¿Una cubierta de piscina se considera una obra?
- ¿Dónde puedo consultar si necesito permiso?
- Preguntas frecuentes sobre permisos para cubiertas de piscina
Respuesta rápida: ¿hace falta licencia para poner una cubierta de piscina?
Una cubierta de piscina puede requerir licencia urbanística, declaración responsable, comunicación previa o, en determinados casos, no necesitar un trámite urbanístico específico.
No debe darse por hecho que una cubierta móvil o telescópica está automáticamente exenta de permisos, ni que todas las cubiertas altas necesitan necesariamente el mismo procedimiento.
Para saberlo hay que tener en cuenta principalmente:
- El municipio donde está situada la vivienda.
- El tipo y las dimensiones de la cubierta.
- Su altura.
- Si es fija, desmontable o telescópica.
- El sistema de anclaje.
- Si modifica la imagen exterior de la parcela o edificación.
- La clasificación urbanística del inmueble.
- Las posibles condiciones de protección de la vivienda o del entorno.
- Si existen normas de una comunidad de propietarios.
La recomendación más segura es consultar con una empresa especializada en instalación de cubiertas en toda España.
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¿Por qué cambia la normativa de un municipio a otro?
El urbanismo es uno de los motivos por los que no podemos responder simplemente con un sí o un no.
Aunque existen normas estatales y autonómicas, los Ayuntamientos desarrollan sus propios procedimientos y ordenanzas urbanísticas. Una actuación que en un municipio pueda tramitarse mediante declaración responsable puede requerir otro procedimiento en una localidad diferente.
Por eso, si buscas en Internet:
“¿Necesito licencia para cubrir una piscina?”
Puedes encontrar respuestas aparentemente contradictorias.
No significa necesariamente que una de ellas sea incorrecta. Es posible que estén hablando de municipios diferentes, tipos distintos de cubierta o instalaciones con características que no son comparables.
¿Influye el tipo de cubierta de piscina?
Sí. Las características físicas de la cubierta son uno de los aspectos que puede valorar la Administración.
No es lo mismo instalar una solución prácticamente a ras del suelo que crear una estructura de varios metros de altura alrededor de la piscina.
Cubiertas planas o muy bajas
Son las que producen un impacto visual menor en el entorno de la piscina. Normalmente no requiere una petición de licencia.
Cubiertas bajas
Las cubiertas bajas se sitúan sobre el vaso de la piscina sin crear un espacio transitable de gran altura alrededor de ella.
En Cubriland disponemos de diferentes soluciones bajas, incluidas cubiertas telescópicas, elevables y desmontables.La tramitación administrativa debe analizarse atendiendo al modelo concreto y al lugar de instalación.
Cubiertas altas
Las cubiertas altas para piscinas pueden alcanzar varios metros y permiten crear un espacio protegido alrededor de la piscina.
Por sus dimensiones y mayor presencia física, es especialmente importante comprobar previamente las condiciones urbanísticas aplicables: alturas permitidas, distancias, ocupación, retranqueos u otras limitaciones que pueda establecer el planeamiento local.
Cubiertas telescópicas
Aquí encontramos una de las dudas más frecuentes:Si la cubierta es telescópica y puedo retirarla, ¿necesito igualmente permiso?
Que una cubierta pueda abrirse, desplazarse o recogerse es un dato relevante, pero no suficiente para determinar por sí solo si necesita autorización.Existen cubiertas telescópicas bajas y altas, con carriles y sin ellos, con diferentes dimensiones y sistemas de instalación.Por tanto, debe estudiarse cada caso.
Cubiertas fijas
Al tratarse de cubiertas fijas son estructuras que permanecen instaladas de forma estable, conviene prestar especial atención a su consideración dentro de la normativa urbanística municipal.En este caso pueden resultar especialmente relevantes aspectos como la altura, la superficie ocupada y la relación de la estructura con otras construcciones de la parcela.
¿Una cubierta de piscina se considera una obra?
Popularmente tendemos a asociar la palabra “obra” con levantar paredes, excavar o realizar una reforma importante. Sin embargo, desde el punto de vista urbanístico también pueden estar sometidas a control municipal determinadas instalaciones o estructuras aunque su montaje sea rápido y no requiera una obra convencional.
De hecho, algunos modelos de Cubriland pueden instalarse en pocos días.
Pero el tiempo que tarde el montaje no determina el trámite urbanístico necesario.
Lo importante es cómo clasifica esa actuación la normativa aplicable.
¿Dónde puedo consultar si necesito permiso?
El primer lugar al que debes acudir es el departamento o área de Urbanismo de tu Ayuntamiento.
Puedes realizar la consulta:
- A través de la sede electrónica municipal.
- Telefónicamente.
- Presencialmente en Urbanismo.
- Mediante un técnico especializado.
- A través de los servicios de información urbanística disponibles en cada municipio.
Para obtener una respuesta más precisa, es recomendable aportar información concreta.
¿Estás pensando en cubrir tu piscina?
Cuéntanos cómo es tu piscina y qué tipo de cubierta buscas. En Cubriland te ayudamos a encontrar una solución adaptada a tu espacio, tus necesidades y el uso que quieres darle.
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Preguntas frecuentes sobre permisos para cubiertas de piscina
¿Puedo instalar una cubierta en una comunidad de propietarios?
Antes de hacerlo debes revisar los estatutos de la comunidad y comprobar si la instalación afecta a elementos comunes, a la configuración exterior del inmueble o a los derechos de otros propietarios. También tendrás que cumplir la normativa municipal correspondiente.
¿La normativa para cubiertas de piscina es igual en toda España?
No. Las normas y procedimientos pueden variar según la comunidad autónoma, el Ayuntamiento, el planeamiento urbanístico y las características concretas de la vivienda y de la cubierta.
¿Qué datos debo facilitar al Ayuntamiento para preguntar?
Es recomendable indicar el tipo de cubierta, dimensiones, altura, sistema de instalación, ubicación de la piscina y características básicas de la parcela. Cuanta más información aportes, más precisa podrá ser la respuesta.
¿Es cierto que las cubiertas de menos de 1,80 metros no necesitan licencia?
Es habitual encontrar información que señala los 1,80 metros de altura como el límite a partir del cual una cubierta de piscina necesita licencia. Sin embargo, en España esta medida no debe interpretarse como una regla general aplicable a todos los municipios.
La altura sí es uno de los aspectos que puede valorar el Ayuntamiento a la hora de determinar qué trámite corresponde, y una cubierta baja suele tener un impacto urbanístico menor que una estructura alta. Pero que una cubierta mida 1,80 metros o menos no garantiza automáticamente que pueda instalarse sin licencia, declaración responsable o comunicación previa.
